Dự Án Tây Hồ Đồng Nai Long Thành Riverside

GIỚI THIỆU 

Với khoảng thời gian hơn 20 năm hoạt động và phát triển trong lĩnh vực xây dựng cùng với 6 năm tập trung đầu tư và phát triển các dự án bất động sản lớn nhỏ khác nhau, Tây Hồ Group đã nhận thấy những tiềm năng phát triển của trung tâm Long Thành, Đồng Nai. Chính vì thế, Tây Hồ Group đã nhanh chóng đón lấy thời cơ, cơ hội để đầu tư phát triển tại mảnh đất này.

Với phương châm lấy con người làm trung tâm, Tây Hồ luôn chủ động đem đến những sản phẩm chất lượng tốt nhất, phù hợp với mọi người, đồng thời tạo sự kết nối, hòa hợp giữa con người và môi trường thiên nhiên. Từ đó, tạo nên lối sống vừa văn minh, hiện đại vừa gần gũi, thân thiện cùng những trải nghiệm mới mẻ, khác biệt.

Dự án ID Junction Long Thành Riverside do tập đoàn Tây Hồ đầu tư và phát triển, được đánh giá là khu đô thị sinh thái đa chức năng, với quy mô hơn 40ha tại trung tâm Long Thành, nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Đồng Nai.

TỔNG QUAN DỰ ÁN 

• Tên dự án: ID Junction
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Long Thành Riverside (trụ sở tại số 442 Bùi Văn Hòa, Phường Long Bình, Thành phố Biên Hòa)
• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ
• Quy mô: diện tích 407.677 m2
• Mật độ xây dựng: gộp toàn khu tối đa 35%, tầng cao xây dựng tối đa cho công trình hỗn hợp 15 tầng, nhà chung cư 7 tầng, nhà thấp 3 tầng
• Quy mô dân cư: 11.000- 12.000 người
• Vị trí dự án: tọa lạc tại đường Phạm Văn Đồng, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, Đồng Nai
• Quy hoạch B+H/ Hạ tầng: Aurecon
• Thiết kế nhà: RSP Singapore
• Bàn giao: Nhà hoàn thiện bên ngoài và cảnh quan, thô bên trong
• Ngày khởi công: từ 24/3/2021
• Giá bán: Hiện tại giá bán dự kiến được tham khảo trên thị trường từ 53 triệu/ m2
• Pháp lý hoàn chỉnh: Có quyết định số 2527/QĐ-UBND về việc duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Uỷ Ban Nhân Dân Tỉnh Đồng Nai

Phối cảnh dự án khu đô thị Thung Lũng Xanh

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Đồng Nai là tỉnh nằm trong khu vực miền Đông Nam Bộ của VIệt Nam, có vị trí hết sức quan trọng, có lợi thế cũng như những tiềm năng phát triển, là cửa ngõ phía đông thành phố HCM- một trung tâm kinh tế của cả phía Nam. Tỉnh còn triển khai bổ sung và cập nhật thêm 20 tuyến đường tỉnh và 20 tuyến đường giao thông ở các huyện, thành phố nhằm mở rộng kết nối khu vực, vùng, tỉnh khác với nhau.

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, được coi là giao điểm vàng giữa tuyến cao tốc TPHCM- Long Thành- Dầu Giây và quốc lộ 51.

Ngoài ra, vị trí dự án cách Cảng hàng không quốc tế mới Long Thành chỉ 5km, cách Cảng nước sâu Thị Vải- Cái Mép 38km- hình thành tam giác vàng logistic của miền Nam trong thời gian sắp tới. 

Vị trí ID Junction Long Thành

Video về Dự Án Long Thành Riverside

Cụ thể hơn, nếu như phía Bắc của Khu dân cư giáp với cao tốc TPHCM- Long Thành- Dầu Giây thì phía Nam lại giáp rạch và một phần dân cư hiện hữu dọc đường ĐT 769 (đường Lý Thái Tổ). Về mặt phía Đông, dự án giáp hành lang lưới điện cao thế 220kV và 110kV, trong khi phía Tây giáp con sông Đồng Môn.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN 

Đây là dự án hứa hẹn sẽ mang đến cho dân cư một nơi ở lý tưởng, hiện đại đầy đủ tiện nghi. Nhìn chung, chủ đầu tư tập trung phát triển những mảnh xanh tự nhiên nhằm tạo cảm giác gần gũi, thân thiện, thoải mái, tạo một môi trường và bầu không khí trong lành cho cư dân. Ngoài ra, khu dân cư được xây dựng mới nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người ở: về nhà ở chung cư, công trình công cộng, thương mại- dịch vụ, thể dục thể thao, hệ thống giao thông đi lại,...

Cụ thể về tiện ích nội khu, trong khuôn công viên được thiết kế lồng ghép như sau:

• Công viên cây xanh rộng lớn và mảng xanh len lỏi: tạo bầu không khí trong lành cho cư dân, các hoạt động vui chơi giải trí cũng như cơ sở vật chất ở công viên (bàn đá, ghế, thiết bị thể dục thể thao,...) cũng được chú trọng. Điều này giúp thúc đẩy thói quen tập thể dục của mọi người, cải thiện và nâng cao sức khỏe hơn, đồng thời gắn kết tình thân với hàng xóm trong khu ở.
• Khu vui chơi ngoài trời dành cho trẻ em
• Khu thể dục thể thao như: dưỡng sinh, sân bóng đá, sân cầu lông… 
• Trường học các cấp, hệ thống trường học từ mầm non đến THCS
• Khu siêu thị, cửa hàng tiện lợi: giúp tiết kiệm thời gian đi lại hơn cho mọi người
• Gym, spa cao cấp, dịch vụ chăm sóc sức khỏe
• Khu vực sinh hoạt cộng đồng và BBQ ngoài trời: thích hợp cho việc nấu nướng, tổ chức tiệc tại gia, không cần phải tốn thời gian lựa chọn địa điểm, không cần đi quá xa để tìm
• Đặc biệt là dãy shophouse quy hoạch chuẩn mực và hiện đại ngay mặt tiền sầm uất và nhộn nhịp, giúp thu hẹp phạm vi đi lại 
• Camera an ninh 24/24, an ninh nghiêm ngặt, có các chốt bảo vệ tuần tra

Ngoài ra, dự án còn có những tiện ích ngoại khu cho cư dân:

• Giao thông đường bộ: dự án nằm trên các tuyến đường thuận tiện cho di chuyển qua lại, chẳng hạn cách Vincom Long Thành chỉ 1,6km; cách Cảng hàng không quốc tế mới Long Thành 18,5km; cách Cảng nước sâu Thị Vải- Cái Mép 31,9km; cách trung tâm Quận 2, TPHCM chỉ 20 phút di chuyển trên cao tốc. 

Những tiện lợi trong việc di chuyển

• Kế hoạch mở rộng đường cao tốc TPHCM- Long Thành- Dầu Giây với quy mô 8-10 làn xe; kế hoạch xây 5 cây cầu nối Đồng Nai với các tỉnh lân cận, trong đó có cầu Cát Lái,...
• Tóm lược các tuyến đã và đang xây dựng như sau:

1. TP HCM- Long Thành- Dầu Giây, Bến Lức- TP HCM- Long Thành
2. Biên Hòa- Long Thành- Vũng Tàu
3. Long Thành- Dầu Giây- Phan Thiết
4. Tuyến đường sắt đô thị Biên Hòa- Vũng Tàu, Thủ Thiêm- Long Thành
5. Tuyến đường vành đai để tăng cường khả năng kết nối của Long Thành với TP HCM
6. Cảng quốc tế Cát Lái, Thị Vải- Cái Mép

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

 Cao tốc Bến Lức Long Thành

Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết

TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Cảng quốc tế Cát Lái, Thị Vải- Cái Mép

• Khu dân cư Long Thành may mắn thừa hưởng toàn bộ các hệ thống tiện ích công cộng, có thể kể đến trung tâm hành chính, bệnh viện, trung tâm văn hóa, sân golf, chợ, Vincom Plaza, trung tâm thương mại Central Mall, sân bay Long Thành,...

Sân bay Long Thành 

Chợ Long Thành

Trung tâm y tế 

Bệnh viện quốc tế Shing Mark 

Sân golf Long Thành

• Khu vực cũng giúp nâng cao cơ hội việc làm cho công nhân với các cụm khu công nghiệp liền kề: Long Đức 1, Long Đức 2, Long Thành, Tam Phước, Phước Bình. Nơi đây còn phù hợp cho đầu tư kinh doanh riêng, như là cho thuê nhà, khách sạn, nhà hàng, cà phê,...

Khu Công Nghiệp Long Đức

MẶT BẰNG 

Mật độ xây dựng dự án khoảng 35%, các chỉ tiêu áp dụng trong quá trình lập đồ án quy hoạch được quy định gồm:

• Đất ở từ 13- 15 m2/ người
• Đất công cộng dịch vụ từ 3- 5 m2/ người
• Đất cây xanh từ 5- 8 m2/ người
• Đất giao thông nội khu từ 5- 8 m2/ người
• Khu phức hợp tổng diện tích đất khoảng 407.677 m2 gồm 650 nhà phố biệt thự thấp tầng và 2,000 căn hộ cao tầng
• Các công trình hỗn hợp được xây dựng tối đa 15 tầng, khu chung cư 7 tầng, nhà thấp 3 tầng

THIẾT KẾ

Nhằm mục đích kết nối con người với thiên nhiên, lấy thiên nhiên trù phú làm nền tảng, hòa hợp và thân thiện với môi trường tự nhiên, nên dự án được phát triển theo xu hướng đô thị giao thoa về vị trí kết nối và bản sắc.

Giai đoạn 1, dự án triển khai khu Sunrise Villas là khu biệt thự song lập và đơn lập với ba phía view hướng về sông Đồng Môn có tổng diện tích 30.869 m2, 235 căn biệt thự.

Khu Sunrise Villas gồm các mẫu biệt thự: Garden Shophouse, The Spring, The Bliss và The Infinity.

Sơ đồ phân lô Khu Sunrise Villas Dự án Khu đô ID Junction Long Thành

Mẫu biệt thự The Spring có diện tích đất là 7m x 15m và diện tích xây dựng là 5,5m x 10,5m, xây dựng 1 trệt và 2 lầu.

Garden Shophouse là mẫu biệt thự có mặt tiền hướng về khu thể thao đa năng. Biệt thự có diện tích đất là 7m x 15m và diện tích xây dựng là 5,5m x 10,5m, xây dựng 1 trệt và 2 lầu.

Sơ đồ phân lô biệt thự Garden Shophouse ID Junction Long Thành

Mặt bằng thiết kế biệt thự Garden Shophouse ID Junction Long Thành

The Bliss là mẫu nhà biệt thự có lưng hướng vườn cảnh quan. Biệt thự có diện tích đất là 10m x 17m và diện tích xây dựng là 8m x 10,5m, xây dựng 1 trệt và 2 lầu.

Sơ đồ phân lô biệt thự The Bliss ID Junction Long Thành

Mặt bằng thiết kế biệt thự The Bliss ID Junction Long Thành

The Infinity là mẫu nhà biệt thự có view hướng về hồ trung tâm của dự án. Biệt thự có diện tích đất là 10m x 20m và diện tích xây dựng là 8m x 11,5m, xây dựng 1 trệt và 2 lầu.

Sơ đồ phân lô The Infinity ID Junction Long Thành

GIÁ BÁN: Giá bán mỗi sản phẩm dao động từ 5,7 tỷ đến 6 tỷ/ căn

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG, THANH TOÁN

Chiết khấu thanh toán nhanh:

• Thanh toán 50% chiết khấu 4,5% trên giá sản phẩm có VAT
• Thanh toán 60% chiết khấu 6,3% trên giá sản phẩm có VAT 
• Thanh toán 70% chiết khấu 7,8% trên giá sản phẩm có VAT

LIÊN HỆ: 0909.477.288 - 079.679.6789 - 0913.999.003 -  0965.24.14.19